Σε πλήρη εφαρμογή τίθεται πλέον το μέτρο της «επιστροφής ενοικίου», μετά τη δημοσίευση της υπουργικής απόφασης Α.1132/2025 στο ΦΕΚ. Το νέο πλαίσιο καθορίζει αναλυτικά ποιοι δικαιούνται την ενίσχυση, τα ποσά που μπορούν να λάβουν και τον τρόπο με τον οποίο γίνεται ο αυτόματος έλεγχος δικαιούχων από την ΑΑΔΕ.
Η υπουργική απόφαση (Α.1132/2025) που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ βάζει πλέον σε εφαρμογή επίσημα το μέτρο της επιστροφής ενοικίου, όπως προβλέφθηκε στο άρθρο 70 του Ν. 5217/2025.
Ποιοι είναι δικαιούχοι
Δικαίωμα ενίσχυσης έχουν:Μισθωτές κύριας κατοικίας
Μισθωτές φοιτητικής κατοικίας (γονείς ή φοιτητές)
Ποια ποσά επιστρέφονται – Ποσά ενίσχυσης
Έως 800 € ετησίως για κύρια κατοικία
Προσαύξηση +50 € για κάθε εξαρτώμενο παιδί
Έως 800 € ετησίως για φοιτητική κατοικία εκτός τόπου μόνιμης κατοικίας
Αν δύο φοιτητές συγκατοικούν, η ενίσχυση δίνεται μία φορά για τη συγκεκριμένη κατοικία.
ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ
Δεν απαιτείται τροποποιητική δήλωση Ε1 (όπως διευκρινίστηκε και από την προηγούμενη ανακοίνωση).
Η ΑΑΔΕ κάνει διασταυρωτικούς ελέγχους με βάση:
τη φορολογική δήλωση,
τη δήλωση μίσθωσης κατοικίας,
τον αριθμό παροχής ρεύματος.
Αν όλα τα στοιχεία ταιριάζουν, η ενίσχυση καταβάλλεται αυτόματα στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου (ΙΒΑΝ δηλωμένο στο myAADE).
Ακολουθεί η διαδικασία χορήγησης της «επιστροφής ενοικίου» βήμα-βήμα, όπως ορίζεται στην απόφαση Α.1132/2025:
1. Ελέγχετε ότι είστε δικαιούχος.
Δικαιούχος είναι ο μισθωτής (ή υπομισθωτής) κύριας ή/και φοιτητικής κατοικίας που πληροί τα κριτήρια του άρθρου 70 ν.5217/2025 και της απόφασης. Για την κύρια κατοικία ισχύουν σωρευτικά εισοδηματικά και περιουσιακά όρια· για ενδεικτικά όρια εισοδήματος: έως 20.000 € για άγαμο, έως 28.000 € για ζευγάρι (με προσαύξηση 4.000 € ανά τέκνο), και έως 31.000 € για μονογονεϊκή οικογένεια (με προσαύξηση 5.000 € ανά επιπλέον τέκνο). Για φοιτητική κατοικία απαιτείται μόνο το εισοδηματικό κριτήριο.
2. Φροντίζετε για την «δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης».
Η ηλεκτρονική δήλωση μίσθωσης στην ΑΑΔΕ πρέπει να έχει υποβληθεί έως τη 15η Ιουλίου του έτους καταβολής της ενίσχυσης (εμπρόθεσμα ή εκπρόθεσμα μέχρι τότε).
3. Δηλώνετε τον αριθμό της δήλωσης μίσθωσης στη φορολογική σας δήλωση (Ε1).
Ο αριθμός αναγράφεται στον πίνακα 6 για ενοίκιο κύριας κατοικίας ή/και κατοικίας εξαρτώμενου φοιτητή. Αν η μίσθωση τροποποιήθηκε εντός έτους, δηλώνεται ο αριθμός της τελευταίας ενεργής δήλωσης. Αν χρειαστεί, μπορείτε να τον προσθέσετε με τροποποιητική δήλωση Ε1 έως την τελευταία εργάσιμη του Σεπτεμβρίου.
Προτεινόμενο Άρθρο
Avεξέλεγκτn φωτιά – Τουλάχιστον 13 vεκpoi μέχρι τώρα
4. (Μόνο για το 2025) Δεν απαιτείται τροποποιητική Ε1 για να προστεθεί ο αριθμός μίσθωσης, εφόσον από τα στοιχεία Ε1 και την ενεργή δήλωση μίσθωσης ταυτοποιείται η μίσθωση μέσω του αριθμού παροχής ρεύματος.
Επίσης, δεν απαιτείται τροποποιητική για τους δικαιούχους των ειδικών περιπτώσεων του άρθρου 8.
5. Δεν κάνετε αίτηση.
Η ενίσχυση υπολογίζεται αυτόματα από την ΑΑΔΕ με βάση τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του προηγούμενου φορολογικού έτους (Ε1, Ε2), καθώς και τις δηλώσεις μίσθωσης.
6. Υπολογίζεται το ποσό.
Η ενίσχυση ισούται με το 1/12 του ετήσιου μισθώματος που πληρώθηκε το προηγούμενο έτος, ανά κύρια ή φοιτητική κατοικία, με ανώτατα όρια όπως ορίζονται στο θεσμικό πλαίσιο (π.χ. έως 800 € ετησίως για κύρια κατοικία, με προσαύξηση για τέκνα). Σε διαδοχικές μισθώσεις μέσα στο ίδιο έτος, προσμετρώνεται το άθροισμα των μισθωμάτων.
7. Γίνεται η πληρωμή.
Η καταβολή γίνεται εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου κάθε έτους, με πίστωση στον δηλωμένο τραπεζικό λογαριασμό (IBAN). Η διαδικασία πληρωμής διενεργείται μέσω καταστάσεων που εξάγει η ΑΑΔΕ και αποστέλλονται στο Υπουργείο και στη ΔΙΑΣ. Αν μια πληρωμή αποτύχει, η πληροφορία επιστρέφει στην ΑΑΔΕ για να ενημερωθείτε και να συμπεριληφθείτε σε επόμενη εκτέλεση.
8. Καλύπτονται ειδικές περιπτώσεις.
Αν ο εκμισθωτής εξαιρείται από την ηλεκτρονική δήλωση μίσθωσης (π.χ. Δημόσιο) ή υποβάλλει χειρόγραφα, ο μισθωτής υποβάλλει έως 20 Οκτωβρίου μέσω «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE σκαναρισμένα δικαιολογητικά: χειρόγραφη σύμβαση, αποδείξεις πληρωμής και, όπου απαιτείται, βεβαίωση σπουδών. Τα δικαιολογητικά μπορούν να σταλούν και μέχρι 31 Δεκεμβρίου, αλλά για πληρωμή έως Νοέμβριο ισχύει η προθεσμία 20/10.
9. Αν δεν καταβληθεί η ενίσχυση, μπορείτε να ζητήσετε επανεξέταση.
Σε περιπτώσεις μη καταβολής λόγω εφαρμογής κριτηρίων, μη συνδρομής προϋποθέσεων σε μια από περισσότερες φοιτητικές μισθώσεις ή ασυμφωνίας μισθώματος, υποβάλλετε αίτημα εξέτασης έως 31 Δεκεμβρίου της χρονιάς καταβολής μέσω «Τα Αιτήματά μου», επισυνάπτοντας τα σχετικά παραστατικά (π.χ. εξοφλήσεις τραπέζης, μισθωτήριο). Μετά τον έλεγχο, αν διαπιστωθεί συνδρομή προϋποθέσεων, ο δικαιούχος εντάσσεται σε κατάσταση προς πληρωμή.
- Avεξέλεγκτn φωτιά – Τουλάχιστον 13 vεκpoi μέχρι τώρα
- Θαuμα: Ήμουν vεκpoς για 20 λεπτά – Αν σου πω ποιον συνάντησα στον παράδεισο, θα παγώσεις…
- 4χρονη έπαθε εγκεφαλική βλάβη από κάτι που κάνουν πολλές μαμάδες & σήμερα οι γονείς της προειδοποιούν
- Κάτια Δανδουλάκη: Οι 3 διάσημοι Έλληνες που πέρασαν από την… καρδιά της και ο μεγάλος της εθισμός
